滁州市| 三门县| 安仁县| 永康市| 平凉市| 孟州市| 嘉峪关市| 南京市| 从化市| 平潭县| 宜州市| 德钦县| 海晏县| 桦南县| 镇平县| 获嘉县| 枝江市| 抚远县| 呼和浩特市| 新余市| 静宁县| 成武县| 德化县| 四平市| 西乡县| 资兴市| 新绛县| 会泽县| 巴林右旗| 乐业县| 平昌县| 长子县| 抚远县| 项城市| 丹江口市| 平南县| 洪江市| 田东县| 嘉峪关市| 宝应县| 岳西县| 泸西县| 上林县| 江油市| 胶南市| 中阳县| 西和县| 蒙山县| 奉贤区| 花莲市| 上栗县| 定兴县| 安平县| 崇左市| 九龙城区| 衢州市| 麻江县| 民和| 稻城县| 崇礼县| 安义县| 民县| 永昌县| 竹溪县| 沂源县| 琼结县| 江孜县| 都匀市| 白玉县| 石渠县| 德阳市| 临桂县| 岱山县| 平乡县| 彩票| 苍山县| 慈溪市| 论坛| 滕州市| 崇文区| 林州市| 东乡族自治县| 青岛市| 腾冲县| 库尔勒市| 上蔡县| 华宁县| 环江| 洪洞县| 宜章县| 河池市| 揭东县| 化州市| 樟树市| 罗田县| 益阳市| 鹤峰县| 连城县| 德州市| 昌图县| 基隆市| 雷波县| 湖北省| 库尔勒市| 定结县| 吉水县| 台南县| 台前县| 平谷区| 南陵县| 志丹县| 融水| 明光市| 城口县| 玛多县| 建湖县| 盐亭县| 镇坪县| 金昌市| 玛多县| 灵武市| 璧山县| 修水县| 射阳县| 开原市| 阜城县| 嘉峪关市| 江津市| 华安县| 望奎县| 绥德县| 武穴市| 延边| 临泉县| 敦煌市| 福建省| 上林县| 西藏| 东港市| 长葛市| 北辰区| 牙克石市| 合肥市| 景德镇市| 刚察县| 西安市| 石棉县| 彝良县| 广州市| 咸宁市| 连城县| 凤阳县| 邯郸市| 靖远县| 旺苍县| 临朐县| 漠河县| 鹤庆县| 宁陵县| 刚察县| 莱州市| 彩票| 田阳县| 砀山县| 辰溪县| 阿合奇县| 石屏县| 微博| 游戏| 福州市| 修武县| 封开县| 郁南县| 澄迈县| 安多县| 喜德县| 加查县| 璧山县| 宣汉县| 平原县| 镶黄旗| 建昌县| 山丹县| 化州市| 松桃| 洞头县| 玉门市| 宿迁市| 工布江达县| 武鸣县| 乡宁县| 鲁山县| 株洲市| 大足县| 达日县| 行唐县| 顺昌县| 德庆县| 甘洛县| 六盘水市| 英超| 疏附县| 丰原市| 广西| 荔浦县| 嘉鱼县| 望江县| 墨脱县| 苍山县| 固阳县| 长顺县| 开鲁县| 和硕县| 黔西县| 北宁市| 张家界市| 通辽市| 阳西县| 紫阳县| 石景山区| 平舆县| 庆城县| 永和县| 砀山县| 肇州县| 望城县| 贵港市| 上思县| 华蓥市| 耒阳市| 沾化县| 武陟县| 长春市| 通辽市| 宜川县| 天门市| 连云港市| 保德县| 民乐县| 周口市| 女性| 连平县| 呼玛县| 原阳县| 金塔县| 怀安县| 青阳县| 璧山县| 明星| 长治县| 长宁区| 诸暨市| 肃宁县| 乌兰浩特市| 连城县| 武夷山市|

·重庆市市政管理委员会2016年下半年公开遴...

2018-08-15 15:42 来源:甘肃新闻网

  ·重庆市市政管理委员会2016年下半年公开遴...

  山西省委省政府高度重视网络问政,把网民留言办理工作作为知民情、聚民智、解民忧的重要途径,我本人经常上网浏览网民留言。据说,王士珍曾定过规矩:“不任亲用人。

针对网友反映桃源路沿线开口设置不合理的问题。  “2017年,传神党支部进一步推动‘两学一做’学习教育常态化制度化,大力实施‘红色引擎工程’,强化党支部在企业发展中的核心推动作用,在公司内部形成了团结协作、开拓奋进的积极氛围。

  甘肃是一个发展潜力和困难都比较突出、优势和劣势都比较明显的省份。二是要规范管理,进一步提升基层党组织自身建设,以规范党组织建设为重点,推动全面从严治党向基层延伸。

  各级纪检监察机关要保持高度警惕,紧紧盯住作风领域出现的新变化新问题,对“四风”要露头就打,有苗就掐,死死摁住不松手,久久为功,锲而不舍抓监督检查,不放过任何一个关键节点,发现一起查处一起,释放“越往后执纪越严”的强烈信号,让纪律真正成为带电的高压线,一刻不停歇地推动作风建设向纵深发展。50年后,我们会不会也像千惠子那样,靠一扇窗来维系与外界的联络?这个问题,不敢去想,却必须要面对。

非公企业基层党组织书记集中述职评议考核工作将成为海淀园工委的一项常态化工作,计划两年内,组织所有直属独立党委、总支完成现场述职。

  党员干部要学网、懂网、用网,锻炼互联网思维,学会网言网语,创新思想政治工作方法,提高新闻舆论传播力、引导力、影响力、公信力,营造清朗的网络空间。

    让文物活起来,需要让文化走进人们生活。以党的十九大精神为指引,以永不懈怠的精神状态和一往无前的奋斗姿态创造无愧于新时代的新业绩,我们党才能不负人民重托、无愧历史选择,凝聚起同心共筑中国梦的磅礴力量。

  “秉纲而目自张,执本而末自从。

  “吐槽”变“点赞”政府1个月解决“遗留问题”一项惠民工程为何被市民诟病?工程“遗留问题”该如何得到解决?看到网友反映的这些问题后,南宁市委书记王小东同志立即批示相关部门进行调查处理。”鹿心社指出,网络是党和政府联系群众的桥梁纽带。

  ”“廉者,政之本也。

  经过两天两夜的奋战,彻底解决了铭典二街污水外冒问题。

    与此同时,美食、文化娱乐消费比重正大幅增加。正如李克强总理指出的,机关事务工作要“以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,按照高质量发展要求,着眼提高机关行政效能,系统推进机关事务管理体制改革,着力做好党政机关办公用房和公务用车管理等专项任务落实,为促进提升政府施政水平更好发挥保障作用。

  

  ·重庆市市政管理委员会2016年下半年公开遴...

 
责编:万贯神话
新房

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2018-08-15 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
桓台 哈密市 京山 高淳 抚顺县
奉化 镇赉县 虎林 东港市 松阳
百度